ROYAN : appartement 2 pièces (48 m²) à vendre

CENTRE-VILLE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 2 pièces de 30,02 m² dans le centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.

Cet appartement en bon état général dispose d'une cave.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à moins de 300 mètres des commerces du centre-ville et du marché central. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 900 mètres.

Il est à vendre pour la somme de 169 000 €. Il fait partie d'une copropriété formée de 134 lots et il y a 451 € de charges annuelles.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (325 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

En vente à ROYAN (17200), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 51,2 m² proche de la plage et du centre-ville.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur propose une pièce à vivre de 26 m², deux chambres (dont une en mezzanine fermée, avec fenêtre), une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage électrique individuel est installé dans l'appartement. L'intérieur a été récemment rénové en intégralité.

Il est à vendre avec une place de parking.

Cet appartement est situé à moins de 50 mètres des commerces, 300 mètres de la gare multimodale et 500 mètres de la plage de la Grande Conche.

Son prix de vente est de 155 000 €. La copropriété comporte 7 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 120 € pour les charges pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (201 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 950 €.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.